BANCA HIPOTECARIA
Al hablar de banca hipotecaria es necesario, como primer paso,
definir lo que es una hipoteca.
Una hipoteca es la garantía que se ofrece al solicitar un
crédito. Esa garantía consiste en bienes de cierto valor que logran
cubrir o exceder el valor que se solicita en préstamo (casas,
apartamentos, automóviles, maquinarias, bodegas, etc). Por ejemplo,
una persona, a quien llamaremos (A), quien otorga un préstamo a
otra persona (B), tiene derecho sobre los bienes que la persona (B)
puso como garantía de pago de la deuda. Es decir, la persona (B)
hipotecó ciertos bienes como garantía de un crédito a la persona
(A). Si se presentara el caso de que la persona (B) no le pagara la
deuda a la persona (A) en las condiciones que hayan establecido, la
persona (A) podría quedarse con los bienes hipotecados, que son los
que (B) puso como garantía de pago de su deuda, y venderlos o hacer
uso de esos bienes, para de esta forma cubrir la deuda.
Ya sabiendo qué es una hipoteca, podemos entender mejor qué es
la banca hipotecaria.
La banca hipotecaria es el conjunto de entidades, instituciones
o corporaciones que se encargan de recibir ahorros de personas
(esta actividad se denomina captación de fondos) y de hacer
préstamos a estos mismos (esta actividad se denomina colocación de
fondos). Es importante resaltar que estos préstamos tienen como
garantía hipotecas sobre bienes.
Los préstamos hipotecarios generalmente son a largo plazo,
siendo muy común utilizarlos en adquisiciones o mejoras de
vivienda. En este caso, es usual respaldarlos con la misma vivienda
que se está comprando o mejorando.
El sector de la construcción hace un uso importante de este
sistema de crédito para poder desarrollar sus proyectos, los cuales
se caracterizan por necesitar grandes cantidades de dinero. Si no
existiera este tipo de crédito, sería muy difícil desarrollar este
tipo de proyectos:
Los créditos de los constructores, en la mayoría de los casos,
están garantizados con hipotecas sobre los mismos proyectos que
desarrollan.
Si se desea ampliar el tema de
|banca, los documentos
|Banca
,
|UPAC-UVR
,
|Intereses
y
|Sistema financiero
, de la Biblioteca
virtual de economía, contienen información general sobre este
sistema.
Algunos vínculos que se encuentran en la Biblioteca virtual y
que pueden complementar el tema son:
Anif (Asociación
Nacional de Instituciones Financieras) Página principal de la
Asociación Nacional de Instituciones Financieras, en la que podrá
encontrar indicadores económicos y consultar algunas publicaciones
sobre economía.
Banco de la
República Banco Central de la República de Colombia. Enlace a
la página oficial con información sobre el Banco, su Junta
directiva, información económica, operaciones bancarias,
información jurídica, prensa y publicaciones, Biblioteca Luis Ángel
Arango, Museo del Oro, actividades culturales y otros.
Crisis financieras, regulación y supervisión
Documento de Sergio Clavijo Vergara, miembro de la Junta directiva
del Banco de la República, en el que analiza la crisis financiera
colombiana.
Desarrollo del sistema financiero y crecimiento
económico Texto de Andrés Carvajal y Hernando Zuleta que hace
parte de la serie
|Borradores de economía, de la Subgerencia
de estudios económicos del Banco de la República, núm. 67, enero de
1997.
Estadísticas Banco de la República, sector
financiero Subasta de OMAS, tasa de intervención del Banco de
la República, tasa interbancaria, CDT, DTF, UVR, subasta de
opciones, mercado interbancario de divisas, posición de encaje,
UPAC.
Estadísticas empresariales y de financiamiento
Estadísticas elaboradas por el Departamento Nacional de
Planeación.
Macroeconomía del sistema bancario: Un modelo
aplicado a Colombia Artículo de Eduardo Lora publicado en
|Coyuntura económica, vol. XVII, núm. 3, septiembre 1987.
Superintendencia bancaria Página principal de
la Superintendencia bancaria en la que podrá encontrar todo lo
relacionado con esta institución.
Superintendencia de valores La
Superintendencia de valores es un organismo de carácter técnico
adscrito al Ministerio de Hacienda y Crédito Público que tiene como
fin especial organizar, regular y promover las actividades
realizadas a través del mercado público de valores, así como
efectuar el seguimiento y supervisión de los agentes que actúan en
dicho mercado.
Tasas de interés y flujos internacionales de
capital Documento de Leonardo Villar Gómez, miembro de la
Junta directiva del Banco de la República, en el que analiza las
políticas referentes a las tasas de interés y las perspectivas
cambiarias de la balanza de pago.
¿Qué es el encaje bancario? Define qué es el
encaje bancario. Tomado de la sección de preguntas frecuentes del
Banco de la República.
¿Qué es la tasa de interés? Define qué es la
tasa de interés. Tomado de la sección de preguntas frecuentes del
Banco de la República.
Bibliografía consultada
McCONNELL, Campbell R. y BRUE, Stanley L.,
|Economía,
McGraw-Hill, 1997.
SACHS, Jeffrey D. y LARRAÍN, Felipe B.,
|Macroeconomía en la
economía mundial, Prentice Hall, 1994.
STIGLITZ, Joseph,
|Economía, Editorial Ariel, Barcelona,
1994.